Prédio Comercial no Bairro Higienópolis, São Paulo (SP) - Para Locação por R$ 181.350,00 - Ref: DP3879 | Di Palma Campos - Assessoria Imobiliária
REFERÊNCIA: DP3879

Higienópolis - São Paulo

Prédio Comercial | Comercial
Locação R$181.350,00
2015M² ÁREA ÚTIL AU
2015M² ÁREA TOTAL AT
14 BANHEIRO(S) WC
R$ 19,00 IPTU
R$ 10,00 CONDOMINIO
RUA.Minas Gerais

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial com certificação LEED , lajes de 403m² disponíveis para locação, ar condicionado, 6 vagas por laje, recepção, segurança 24 horas. Locação: R$90,00/m² Condomínio: R$19,00/m² IPTU: R$10,00/m² Cada laje possui área útil interna de 403m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, sem colunas; · Piso elevado; · Forro termoacústico modular; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV); ·4 banheiros por andar com louças e metais ecológicos; ·Pontos de água e esgoto para instalação de copa ou mais 4 banheiros (por andar); ·Ampla vista para a Av. Paulista, Jardins e Higienópolis; ·Hall de elevadores; ·Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; ·Garagem: 6 vagas por andar. ·Projeto arquitetônico realizado por Athié | Wonrath; ·Certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência na construção e redução de custos operacionais; ·Fachada em pele de vidro reflexivo; ·Hall de entrada com pé-direito duplo e café; ·Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade de cada ocupante; ·Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); ·4 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, dos quais 2 acessam aos subsolos; ·2 escadas de emergência; ·Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; ·Gerador de energia para as áreas comuns, elevadores e parte das áreas privativas. Perfeito para o corporativismo, esse lindo prédio comercial, ao lado da av Paulista, av Dr. Arnaldo, Rua da Consolação, pronto para uso. Muito bem serviço de transporte público, no centro de São Paulo, entre principais vias de acesso, por metrô, ônibus, carro.· Em frente à Av. Paulista; ·À 80m da Av. Angélica; ·À 250m da Av. Doutor Arnaldo; ·À 280m da Estação Paulista da Linha Amarela do Metrô; ·À 480m da Estação Consolação da Linha Verde o Metrô; ·À 700m da Estação Clínicas da Linha Verde do Metrô. FACILITIES: À 600m do Shopping Center 3 e do Conjunto Nacional; fácil acesso à toda rede de serviços disponíveis na região.

Demais informações do Imóvel

Ar Condicionado
Área de Serviço
Arm.cozinha
Copa
Cozinha
Escritório
Esgoto
Sala de Estar
Segurança Na Rua
Teto Rebaixado
Wc Empregados

Características do Condomínio

Administradora
Ar Condicionado Central
Área de Estar Externa
Auditório
Cozinha Americana
Descanso
Elevador
Energia Elétrica
Estacionamento
Garagem
Portaria 12Hrs
Próximo a Hospitais
Próximo ao Metrô
Recepção
Saída Emergência
Sistema de Incêndio
  • CRECI
  • 22889-J
  • ENDEREÇO
  • Av. Dr. RicardoJafet,250 – Ipiranga
  • CEP 04260-000-São Paulo - SP
  • HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO
  • Segunda a sexta: Das 08h30 às 18h00
  • Sábado : Das 08h30 às 13h00