Guia simples para entender as garantias locatícias

Quando você aluga um imóvel, é importante garantir que tudo corra bem durante o contrato. Uma das formas de fazer isso é escolhendo uma das garantias locatícias. Com tantas opções disponíveis, pode ser difícil saber qual é a melhor para você. Por isso, vamos simplificar as principais opções: Fiador, Seguro Fiança, Título de Capitalização, Caução em dinheiro, Caução em imóvel e Plaza Fiança. Assim, você pode tomar uma decisão com mais tranquilidade.
Tendo isso em mente, agora vamos explorar as diferentes garantias locatícias e, assim, entender como cada uma delas pode, de maneira mais eficaz, se adequar ao seu perfil e às suas necessidades específicas.

Fiador

É a forma mais tradicional de garantia. Aqui, uma pessoa física ou jurídica (o fiador) se compromete a pagar o aluguel e outras despesas caso você não consiga. É uma opção conhecida, mas pode ser difícil encontrar alguém disposto a ser fiador, o que pode atrasar o processo de alugar o imóvel.

Seguro fiança

O seguro fiança é uma alternativa moderna e prática que não exige fiador ou depósito em dinheiro. Além do aluguel, ele cobre despesas como IPTU, contas de água e luz, e até danos ao imóvel. Porém, pode ser mais caro para você e ainda exige uma análise de crédito pela seguradora.

Título de capitalização

O título de capitalização funciona como uma forma de investimento. Você compra um título e, ao final do contrato, pode resgatar o valor, com correção deduzidas as despesas operacionais. Essa opção permite negociar o valor do título, mas exige um investimento inicial maior, o que pode não ser viável para todos.

Caução em dinheiro

A caução é simples: você deposita um valor em dinheiro, correspondente até três meses de aluguel. Esse dinheiro fica como garantia para o proprietário. Se tudo estiver certo ao final do contrato, o valor é devolvido a você com correção monetária similar ao rendimento da poupança. É uma opção prática e direta.

Caução em imóvel

A caução em imóvel é mais comum em locações de alto valor, onde o locatário oferece um imóvel próprio como garantia. Para que essa garantia tenha validade, o contrato de locação é registrado na matrícula do imóvel, assegurando que ele seja vinculado ao acordo.

Plaza Fiança

A Plaza Fiança é uma solução voltada para aluguéis comerciais, pode ser interessante para você se estiver alugando um imóvel comercial. É mais barato que o seguro fiança e pode ser pago junto com o boleto do aluguel. Além disso, é tudo feito de forma digital, sem complicação.

Como escolher a garantia certa?

Escolher a garantia locatícia certa é, portanto, essencial para que você tenha tranquilidade durante todo o período de aluguel. Primeiramente, avalie cuidadosamente suas condições financeiras e, em seguida, pense no que é mais prático para você. Além disso, se surgirem dúvidas, não hesite em conversar abertamente com o proprietário ou com a imobiliária. Dessa forma, uma boa comunicação pode, certamente, ajudar a encontrar a melhor solução para você.

Ao entender plenamente as diferentes garantias locatícias, você pode, então, optar pela que melhor se adapta às suas necessidades e, assim, garantir uma locação mais segura e sem imprevistos.

Agora que você já entendeu tudo sobre as garantias locatícias, que tal escolher o imóvel ideal?