Locação
Locação - 2 de agosto de 2023
O que observar ao visitar um imóvel comercial?
Então vou te ajudar com isso! Além de termos várias opções de imóveis que podem atender às suas necessidades, vou destacar os principais pontos a serem considerados durante a visita. Vamos lá! O que observar ao visitar um imóvel comercial? Depois de encontrar o imóvel comercial adequado às suas...
Locação - 18 de agosto de 2022
Entenda a responsabilidade solidária no contrato de locação
No dinâmico mundo das locações imobiliárias, o conceito de responsabilidade solidária entre locatários e locadores desempenha um papel fundamental na definição de responsabilidades e obrigações. A Lei do Inquilinato, Lei nº 8.245/91, traz luz a este importante aspecto, influenciando significativamente a maneira como proprietários e inquilinos interagem e se...
Locação - 18 de agosto de 2022
Desfazimento da Locação (retomada/devolução do imóvel)
Na locação de imóvel urbano contratada por prazo determinado, ao locador durante a vigência desse prazo ou sua fluência não é permitido reaver o imóvel, e ao locatário a devolução do imóvel será possível a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade por eventual multa por rescisão antecipada se convencionada. A...
Locação - 17 de agosto de 2022
Exoneração do Fiador
Entende-se por exoneração do fiador o cumprimento da vontade de quem deu garantia pessoal (física ou jurídica) de se desonerar das obrigações da fiança decorrentes de contrato acessório de fiança e que se integra ao contrato de locação principal. Esta vontade tem procedimentos diferenciados em cada uma das 3...
Locação - 17 de agosto de 2022
A importância da vênia conjugal em locações de imóveis urbanos
No universo das locações, poucos temas geram tantas dúvidas quanto a necessidade da vênia conjugal, ou autorização do cônjuge, especialmente em contratos de longo prazo. A Di Palma Campos Assessoria Imobiliária esclarece esta questão crucial, fundamental tanto para locadores quanto para locatários que desejam entender melhor seus direitos e...
Locação - 16 de agosto de 2022
Apresentação de Imóvel pelo Fiador
A modalidade de garantia Fiança instituída pela Lei de Locações de imóveis Urbanos, nº 8245/91 em seu artigo 37, II, é composta de fiador(es) em contratação a este título inserida no bojo do Contrato de Locação, sendo ofertada pela parte locatária e podendo ser aceita ou não pela parte...
Locação - 16 de agosto de 2022
Como estruturar o título de um contrato de locação de imóveis
Ao elaborar um contrato de locação de imóvel urbano, o título assume uma importância fundamental, não apenas por ser o primeiro ponto de contato com o conteúdo do documento, mas também por detalhar de maneira clara e específica a natureza da locação. A partir do texto-base fornecido e seguindo...
