O que observar ao visitar um imóvel comercial?

Então vou te ajudar com isso! Além de termos várias opções de imóveis que podem atender às suas necessidades, vou destacar os principais pontos a serem considerados durante a visita.

Vamos lá!

O que observar ao visitar um imóvel comercial?

• Localização estratégica:
  A localização é um dos fatores mais importantes a se considerar ao escolher um imóvel comercial. Verifique se o imóvel está situado em uma área de fácil acesso, tanto para seus clientes quanto para seus funcionários. Considere a visibilidade do estabelecimento, o fluxo de pedestres e o acesso a transporte público. Além disso, estude o perfil dos moradores e empresas próximas para entender se seu público-alvo estará presente na região.

• Estado da infraestrutura:
  Durante a visita, avalie cuidadosamente o estado da infraestrutura do imóvel. Verifique as condições elétricas, hidráulicas, de ventilação e a iluminação das áreas internas. Certifique-se de que as instalações atendem às suas necessidades específicas, e se houver necessidade de reformas, considere o custo e a viabilidade delas.

• Tamanho e distribuição dos espaços:
  Analise o tamanho do imóvel e a distribuição dos espaços disponíveis. Certifique-se de que a área atenda às exigências do seu negócio e permita futuras expansões, caso necessário. Considere também a quantidade de ambientes, a disposição dos cômodos e como eles se adaptam ao fluxo de trabalho do seu empreendimento.

• Estacionamento e acessibilidade:
  A disponibilidade de estacionamento é crucial para muitos negócios. Verifique se o imóvel possui vagas suficientes para seus clientes e funcionários. Além disso, observe a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as leis e normas de acessibilidade.

• Segurança e infraestrutura do entorno:
  A segurança é um fator primordial para o seu negócio e para a tranquilidade de seus clientes e colaboradores. Pesquise sobre o histórico de segurança do bairro e do próprio imóvel. Verifique a presença de câmeras de segurança, porteiros e outras medidas que aumentem a proteção do local.

• Condições do contrato de aluguel:
  Antes de fechar negócio, analise cuidadosamente as condições do contrato de aluguel do imóvel comercial. Certifique-se de entender todos os termos e condições, incluindo aluguel, prazos, cláusulas de rescisão, reajustes e responsabilidades das partes envolvidas. Se necessário, consulte um advogado para garantir que tudo esteja claro e justo.
  
  Dica da Didi: Ah, e não esqueça de verificar se o imóvel possui AVCB ou outro certificado, que seja importante para a funcionalidade do seu negócio.

• Potencial de crescimento e valorização:
  Pense no futuro! Verifique o potencial de crescimento da região onde o imóvel está localizado, bem como sua valorização ao longo do tempo. Um imóvel comercial que apresenta possibilidade de valorização pode ser um investimento inteligente para o seu negócio.

Depois de encontrar o imóvel comercial adequado às suas necessidades e agendar sua visita ao local, vá com o seguinte lembrete: “esta decisão terá um impacto duradouro no seu empreendimento.” Portanto, dedique tempo para analisar todas as características e aspectos relevantes antes de tomar uma decisão final. A localização, infraestrutura, tamanho, segurança e as condições do contrato são elementos-chave que merecem especial atenção.

Com todas as informações e dicas apresentadas, você estará mais preparado para escolher o imóvel comercial ideal que contribuirá para o sucesso e prosperidade da sua empresa. Boa sorte!

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