Prédio Comercial para venda no bairro Ipiranga em São Paulo - SP | Ref: DP5472

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial ou de uso misto (comercial e residencial), constituído de salão no térreo e apartamento no pavimento superior, para vender com 510 m² na R. Silva Bueno, Ipiranga, São Paulo/SP; ocupando 90,3% do terreno quase retangular de 402 m² (frente 10 m) e contendo no pavimento térreo 2 portas de enrolar, salão em vão livre de aproximadamente 250 m² e banheiros: no pavimento superior apartamento acessado por entrada lateral e com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada com vista para a rua. Prédio construído em 1989 com estrutura rígida. Imóvel regular no CEDI (Cadastro de Edificações da PMSP) e com documentação em ordem . Localização privilegiada nos numerais 491, 493 e 499 da Rua Silva Bueno, uma das principais do bairro do Ipiranga; a 130 m da R. dos Patriotas, com transporte público na porta, a 800 m Estação Ipiranga CPTM; 1,7 km do Metrô Tamanduateí e 2,3 km do Metrô Sacomã e possuindo diversas conveniências no entorno tais como Mooca Plaza Shopping (950 m), Parque da Independência (950 m), Sodimac Dicico Ipiranga (loja de materiais de construção) (400 m), Roldão Atacadista (300 m), Atacadão Ipiranga 650 m e situado em local prosperando principalmente pela chegada de grandes edifícios. Zoneamento ZC (Zona Centralidade). Imóvel lacrado para se evitar intrusão indevida e exigindo grande reforma ou demolição com aproveitamento da área aprovada e regular de 510 m² na PMSP para nova edificação.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.