Prédio Comercial para venda no bairro Ipiranga em São Paulo - SP | Ref: DP8509

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Prédio comercial à venda ou para locação em localização privilegiada no Ipiranga, de frente para o Monumento do Ipiranga, oferecendo grande potencial para empreendedores e investidores e constituído de Loja/Salão comercial na frente e 3 moradias nos fundos acessadas por entrada lateral; e com 698 m² na R. Vasconcelos Drumond na frente do Monumento do Ipiranga, São Paulo/SP; ocupando 89,1% do terreno retangular de 525 m² (frente 19,4 m), contendo: 1) SALÃO/LOJA na frente no pavimento térreo com 5 portas de enrolar, Salão 1 na frente de 128,3 m² e 3 m pé direito, Hall 1 3,1 m² , Depósito 4,8 m², Salão 2 de 50,5 m² com câmara frigorífica contendo 2 portas, 3,8 m² (1,6 x 2,4 m) e pé direito 2,1 m; Cozinha 1 de 17,5 m² e pé direito 2,9 m, Hall 2 de 1,8 m²com um das portas da câmara frigorifica e após Salão 1, Cozinha 2 de 13,8 m², Sala 1 9,5 m² e pé direito 4 m, Sala 2 11, 5 m² e pé direito 4 m, Area de Serviço externa, Sala 3 10,8m², 2 Banheiros, Salão 3 frente a esquerda 19,8 m² (6,6 x 3 m); pavimento superior com 2 salinhas, 1 banheiro e caixa d'água. FUNDOS constituído de 3 moradias com entrada lateral independente a esquerda e com 90 m² de área construída em 2 pavimentos. Prédio construído em 1987 e necessitando de reforma total tendo sido à última ocupação da loja/salão por padaria e farmácia. Localização privilegiada a poucos metros do início da Av. D. Pedro I e em frente ao Monumento do Ipiranga com zoneamento em parte do entorno alterado recentemente a favorecer a principalmente a construção de novos prédios. Zoneamento ZM - Zona Mista. Ponto comercial estratégico com grande visibilidade e fluxo de pessoas com garantia de alta valorização após a renovação. A LOCAÇÃO NÃO INCLUI A PARTE DOS FUNDOS que atualmente está alugada.
A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 13 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.