Sobrado Residencial para venda no bairro Ipiranga em São Paulo - SP | Ref: DP6931

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Sobrados (2) residenciais, comerciais ou de uso misto e 1 loja/salão para vender com 463 m² na R. da Constituinte, Ipiranga, São Paulo/SP; e ocupando 89,3% do terreno retangular de 234 m² (frente 9,25 m), contendo: 1) Sobrado a direita nos fundos em 2 pavimentos e a seguinte distribuição: 1.1) pavimento térreo: portão de ferro de entrada 2,3 m de largura e 3 m de altura, corredor a servir de estacionamento coberto 27,6 m² (2,3 x 12 m), banheiro, área de serviço, quintal descoberto 20,2 m², hall de entrada 4,6 m², copa/cozinha 20,5 m² e sala 20,2 m² (ambas com pé direito de 3 m); 1.2) pavimento superior acima acessado internamente por escada de granito (pé direito 2,8 m) : corredor, banheiro, quarto I 13,3 m², quarto II 22,8 m²; 1.3) pavimento superior na frente acessado externamente por escada no quintal: ambientes para escritório sala I 6,2 m² com janela e pé direito 2,1 m; e sala II 13,1 m² com janela e pé direito 1,8 m. 2) Loja/Salão no meio do prédio de 100 m² com chão de loja de 75 m² (5,2 x 14,4 m), cozinha/refeitório e banheiro; servida por portão de enrolar para entrada de 4,8 m de largura por 3,1 m de altura. 3) Sobrado a esquerda no pavimento superior em 2 níveis e mais um nos fundos, e a seguinte distribuição: salão com saleta de 48,4 m², terraço na frente de 32,3 m² (6,6 x 4,9 m), quarto I 12,9 m², hall, cozinha de 7,5 m², quartos II e III com 9,2 m² cada um, banheiro, área de serviço e no piso superior área coberta com pia e espaço para instalação de churrasqueira, seguida de terraço descoberto de 18,8 m² (4,7 x 4 m). Prédio com infraestrutura e acabamento novos e de qualidade. Localização privilegiada a 140 m da R. Bom Pastor e a 640 m da Praça do Monumento e com diversas conveniências próximas. Zoneamento ZM - Zona Mista. Atualmente a casa da esquerda e o salão encontram-se alugados gerando renda mensal de 0,6% do valor pedido para venda.



A Di Palma Campos, localizada no Ipiranga, tem mais de 12 anos de experiência em administração e locação de imóveis. Nosso time de profissionais qualificados se dedica a oferecer atendimento de excelência, garantindo segurança e transparência nas transações imobiliárias.